Reglamento de funcionamiento del Registro municipal de solares sin edificar en Mataró

La creación de un registro de solares sin edificar y la aprobación de su reglamento de funcionamiento responde a la voluntad municipal de establecer mecanismos de desarrollo de la actividad económica y usos residenciales en la ciudad. Así, este mecanismo permitirá activar aquellos solares que no han sido edificados en los plazos establecidos en el planeamiento, que no se han edificado en los plazos establecidos en la licencia, edificios construidos que presentan un estado ruinoso o con construcciones paralizadas. En cualquier caso, el procedimiento administrativo para la inclusión de un solar en este registro es muy garantista con el propietario y además, le permite, seguir realizando actuaciones encaminadas a dar cumplimiento a sus obligaciones urbanísticas.

El registro de solares es un mecanismo que está previsto en el artículo 177 del Decreto Legislativo 1/2010, de 3 de agosto, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley de Urbanismo de Cataluña que tiene por objeto la inscripción de las declaraciones de incumplimiento de la obligación de edificar referidas a solares concretos y que puede comportar la expropiación de oficio del solar para edificarlo, someter la finca a venta forzosa, o someterla a sustitución forzosa, consistente en la adjudicación a un tercero de la facultad de edificar en régimen de propiedad horizontal con la propietaria originaria del inmueble.

Con simultaneidad a la creación de este registro se hace necesaria la elaboración de una norma reglamentaria con el fin de definir de forma sistematizada, de conformidad con la legislación aplicable, el objeto, el ámbito territorial y fincas inscribibles en el registro; el procedimiento y órganos competentes para la declaración del incumplimiento de la obligación de edificar o los efectos concretos de la inclusión de los solares en el registro.

Por este motivo, de acuerdo con el artículo 133 de la LPAC, se somete a consulta pública previa la elaboración de un Reglamento regulador del funcionamiento del registro municipal de solares sin edificar en Mataró, desde el 22 de diciembre de 2022 hasta el 23 de enero de 2023, ambos inclusive, para recoger la opinión de la ciudadanía y de las organizaciones más representativas que potencialmente puedan verse afectadas.

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