Modificación puntual del Plan General de Ordenación para la ampliación del Centro Geriátrico Avinguda Puig i Cadafalch

La empresa Serras Rigalt SL solicita la tramitación de la propuesta de Modificación puntual del Plan General de Ordenación MPG-111 Centro Geriátrico Avenida Puig y Cadafalch. Si bien la iniciativa privada no tiene derecho al trámite para la aprobación de las propuestas de modificación de los planes de ordenación urbanística municipal, o en este caso del Plan General de Ordenación, el Ayuntamiento puede asumir expresamente la iniciativa pública para formularlas.

La modificación consiste en la ampliación del Centro Geriátrico de la Avenida Puig i Cadafalch, 208-210, con la incorporación de la finca colindante (Avenida Puig i Cadafalch, 212), que permitirá actualizar las instalaciones, dar un mejor servicio y aumentar el número de plazas al servicio del barrio de Cerdanyola.

Esto requiere el cambio de uso residencial, ahora dominante, por el uso terciario de servicios privados mediante la modificación puntual del Plan General. Esta transformación no genera lucro alguno y supone una renuncia a la diferencia de valor entre el aprovechamiento residencial y el terciario.

De esta forma se consigue solucionar diferentes aspectos:

• Rehabilitar la volumetría del Centro preexistente para regularizarlo urbanísticamente, tanto por el cambio de uso como para ajustar los parámetros urbanísticos y las condiciones de edificación a las necesidades del Centro.
• Ampliar el Centro en la nueva parcela, con obra nueva y de acuerdo con el planeamiento vigente, para poder completar el programa funcional de la actividad.
• Validar las condiciones de edificación del Centro con la geometría autorizada en la Licencia otorgada en 1978, reajustando la edificabilidad para el desarrollo de la actividad asistencial.
• Cuidar las entregas del edificio con la ciudad construida, así como velar por una armónica composición de las fachadas.

Por este motivo, de acuerdo con el artículo 133 de la LPAC, se somete a consulta pública previa la elaboración de la modificación puntual del Plan General de Ordenación MPG-111 para la ampliación del Centro Geriátrico Avenida Puig y Cadafalch desde el 3 hasta el 31 de mayo de 2022 para recoger la opinión de la ciudadanía y de las organizaciones más representativas que potencialmente puedan verse afectadas por la misma.

Puede hacer sus aportaciones haciendo clic aquí.

En caso de dudas sobre el funcionamiento de la plataforma Decidim, consulte la documentación de apoyo al final de ésta página, el apartado de Ayuda o escriva a decidim@ajmataro.cat.