Modificació puntual del Pla General d’Ordenació per a l’ampliació del Centre Geriàtric Avinguda Puig i Cadafalch

L'empresa Serras Rigalt SL sol·licita la tramitació de la proposta de Modificació puntual del Pla general d’ordenació MPG-111 Centre Geriàtric Avinguda Puig i Cadafalch. Si bé la iniciativa privada no té dret al tràmit per a l’aprovació de les propostes de modificació dels plans d’ordenació urbanística municipal, o en aquest cas del Pla General d’Ordenació, l’Ajuntament pot assumir expressament la iniciativa pública per a formular-les.

La modificació consisteix en l’ampliació del Centre Geriàtric de l’Avinguda Puig i Cadafalch, 208-210, amb la incorporació de la finca del costat (Avinguda Puig i Cadafalch, 212), que permetrà actualitzar les instal·lacions, donar un millor servei i augmentar el nombre de places al servei del barri de Cerdanyola.

Això requereix el canvi d’ús residencial, ara dominant, per l’ús terciari de serveis privats mitjançant la modificació puntual del Pla General. Aquesta transformació no genera cap lucre i suposa una renuncia a la diferència de valor entre l’aprofitament residencial i el terciari.

D’aquesta manera s’aconsegueix solucionar diferents aspectes:

• Rehabilitar la volumetria del Centre preexistent per regularitzar-lo urbanísticament. tan pel canvi d’ús com per ajustar els paràmetres urbanístics i les condicions d’edificació a les necessitats del Centre.
• Ampliar el Centre a la nova parcel·la, amb obra nova i d’acord als paràmetres del planejament vigent, per poder completar el programa funcional de l’activitat.
• Validar les condicions d’edificació del Centre amb la geometria autoritzada a la Llicència atorgada l’any 1978, reajustant l’edificabilitat per al desenvolupament de l’activitat assistencial.
• Tenir cura de les entregues de l’edifici amb la ciutat construïda, així com vetllar per una harmònica composició de les façanes.

És per aquest motiu que, d'acord amb l'article 133 del la LPAC, es sotmet a consulta pública prèvia l’elaboració de la modificació puntual del Plan General d'Ordenació MPG-111 per a l'ampliació del Centre Geriàtric Avinguda Puig i Cadafalch des del 3 al 31 de maig de 2022 per recollir l'opinió de la ciutadania i de les organitzacions més representatives que potencialment es puguin veure afectades per la mateixa.

Podeu fer les vostres aportacions clicant aquí.

En cas de dubtes sobre el funcionament de la plataforma Decidim, consulteu la documentació de suport a la part final d'aquesta pàgina, l'apartat d'Ajuda o escriviu a decidim@ajmataro.cat.