Modificación del Plan Especial Urbanístico de el Càmping Touring Club Maresme
Consulta pública previa para la modificación de el Plan Especial Urbanístico de el Càmping Touring Club Maresme
Este proceso pertenece a Participación en normativa
Proceso de consulta pública previa para la modificación puntual del Plan Especial Urbanístico para adaptarlo a los cambios normativos y otros aspectos referentes a la delimitación de los viales y algunas parcelas del camping
El Camping Touring Club Maresme se sitúa en el noreste del municipio de Mataró, por encima de la autopista C-32, en la esquina entre el Camino de los Contrabandistas y el eje que conforma la Carretera de Valldeix, la Riera de Can Bruguera y la Riera de Ca l'Ametller. Su regulación específica es a través del Plan Especial Touring Club (PE-34) aprobado definitivamente el 15 de diciembre de 2011.
El 5 de agosto de 2022, Touring Club Mataró SL presenta una propuesta de Modificación del Plan Especial Urbanístico del Camping Touring Club Maresme.
Por un lado, el Plan Especial recogía el compromiso por parte de la Asociación Recreativa Social Touring Club Maresme de Cataluña de reducir las instalaciones permanentes tipo mobil-home al 30% de las unidades de acampada antes del 3 de enero de 2023, de acuerdo con lo regulado en la normativa. Sobre el requerimiento de reducción, cabe destacar que el decreto 75/2020, de 4 de agosto, de turismo de Cataluña, amplía el porcentaje máximo al 50% de las unidades de acampada destinadas a mobil-home o bungalows.
Por otra parte, el Plan Especial establecía como obras de urbanización a cargo de Touring Club Mataró, en una primera fase, la regularización del límite este con la riera de Can Bruguera y la Riera de Ca l'Ametller, con la correspondiente cesión de suelo y urbanización del itinerario paisajístico del eje Valldeix. Por otra parte, en una segunda fase, la regularización del límite sur con el Camino de los Contrabandistas. Esta actuación se realizaría cuando se desarrollara el sector adyacente, al sur, Turons E. De acuerdo a ello, el 11 de junio de 2016 el Ayuntamiento de Mataró aprobó definitivamente el Proyecto de Urbanización para el desarrollo de la primera fase de las obras. En febrero de 2022, Touring Club Mataró ha realizado un levantamiento topográfico para evaluar el impacto de la ejecución de esta primera fase de urbanización. De este análisis se constatan disfunciones vinculadas a la necesidad de movimiento y contención de tierras (superior a los 4m) y la pendiente resultante de la vialidad interior (con pendientes hasta el 22%).
De acuerdo con las competencias legalmente establecidas, el Ayuntamiento inicia un período de consulta pública previa para la modificación del Plan Especial con el objetivo de adaptarlo a los cambios normativos y otros aspectos referentes a la delimitación de los viales y algunas parcelas del camping:
- Modificar la Disposición Transitoria Única de las Normas urbanísticas del Plan especial, y prorrogar en 10 años el plazo para cumplir con la obligación de reducción de las unidades de acampada destinadas a mobil-homes al 30%, que termina el 3 de enero de 2023, variando la previsión del porcentaje del 30% al 50%, en aplicación de la normativa vigente.
- Modificar la vialidad dentro del ámbito del camping y, en consecuencia, ajustar la delimitación de algunas parcelas sin incrementar su número, así como posiblemente también modificar el punto de acceso con la finca vecina que linda al norte, de forma que respete la morfología actual de los terrenos e implique un menor impacto paisajístico (visual) y ambiental (evitar los movimientos de tierras, la ejecución de obras en pendiente y mantener la máxima zona verde existente -el pinar-).
Por este motivo, de acuerdo con el artículo 133 de la LPAC, se somete a consulta pública previa la elaboración de la modificación del Plan Especial Urbanístico de el Càmping Touring Club Maresme de el 1 a el 28 de septiembre de 2022, ambos incluidos, para recoger la opinión de la ciudadanía y de las organizaciones más representativas que potencialmente puedan verse afectadas por la misma.
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